Przestronna, otwarta strefa dzienna, sypialnia na parterze, trzy pokoje na piętrze oraz własny ogród ten dom oferuje wygodny układ do codziennego życia. Położony w spokojnej części Solca Kujawskiego, stanowi ciekawą propozycję dla osób szukających domu z działką i dogodnym dojazdem w kierunku Bydgoszczy.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 800 m². Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń wynosi 167,74 m², w tym 140,19 m² części mieszkalnej.

Wygodny podział przestrzeni
Sercem parteru jest salon połączony z jadalnią i kuchnią. Usunięcie ścian działowych pomiędzy tymi pomieszczeniami i przedsionkiem pozwoliło stworzyć dużą, otwartą przestrzeń dzienną, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
Na parterze znajdują się:- salon z jadalnią i kuchnią,
- sypialnia,
- dodatkowy mały pokój, który może pełnić funkcję garderoby,
- łazienka i oddzielne WC,
- spiżarnia,
- komunikacja,
- garaż jednostanowiskowy,
- kotłownia.

Piętro obejmuje trzy pokoje, dużą łazienkę, garderobę oraz komunikację. Taki układ pozwala oddzielić wspólną strefę dzienną od pokoi na górnej kondygnacji, a sypialnia na parterze daje dodatkową swobodę w organizacji domu.

Modernizacje i wyposażenie techniczne
W ostatnich latach wykonano istotne prace, które warto uwzględnić przy ocenie nieruchomości:- w 2024 roku wymieniono całą stolarkę okienną na okna trzyszybowe i zastosowano ciepłe parapety,
- zamontowano nowe drzwi zewnętrzne marki Wikęd,
- zamontowano nową bramę garażową z napędem sterowanym pilotem,
- przygotowano instalację elektryczną pod montaż rolet zewnętrznych,
- wykonano odprowadzenie części wód opadowych do drenażu,
- wykonano automatyczne podlewanie trawnika i rabat oraz przygotowano instalację do dalszej rozbudowy.

Dom ogrzewany jest gazowo. Kocioł Vaillant ecoTEC plus został zamontowany w 2022 roku.
Nieruchomość posiada dostęp do prądu, gazu, kanalizacji, wody z sieci oraz światłowodu. Przyłącze wodociągowe wykonano w 2025 roku, a w 2026 roku wykonano studnię abisyńską przeznaczoną do podlewania ogrodu.

800 m² własnej działki
Ogrodzona, częściowo zagospodarowana posesja oferuje przestrzeń do wypoczynku, zabawy i dalszej aranżacji według własnych potrzeb. Znajdują się na niej:- taras i ogród,
- dużo miejsca do parkowania przed budynkiem,
- duży domek dla dzieci z huśtawką, zjeżdżalnią i piaskownicą,
- nasadzenia tui oraz częściowo laurowiśni.

Automatyczne podlewanie oraz studnia do celów ogrodowych ułatwiają pielęgnację zieleni.

Zakres prac do dokończenia
Zewnętrzna część budynku wymaga dokończenia prac elewacyjnych. Dom posiada ocieplenie z 10 cm styropianu z warstwą kleju. Do wykonania pozostają wykończenie miejsc po wymianie stolarki okiennej, tynk na całym budynku oraz podbitka.
To zakres prac, który należy uwzględnić w planowanym budżecie. Jednocześnie nowy właściciel może wybrać docelowy kolor i sposób wykończenia elewacji zgodnie ze swoim gustem.
Budowę rozpoczęto w 2002 roku, a odbiór techniczny budynku nastąpił w 2022 roku.

Solec Kujawski spokojna lokalizacja z dojazdem w kierunku Bydgoszczy
Położenie domu pozwala połączyć mieszkanie w spokojnej części Solca Kujawskiego z dostępem do Bydgoszczy i jej zaplecza zawodowego, w tym Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego.
Dodatkowym atutem na przyszłość jest realizowana droga ekspresowa S10 Bydgoszcz Toruń. Po jej ukończeniu poprawią się połączenia w kierunku obu miast oraz Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego. Inwestycja pozostaje w budowie.
Cena: 880 000 zł
W ramach usług pośrednictwa pobieramy prowizję, która obejmuje wsparcie w sprawdzeniu nieruchomości oraz przeprowadzeniu całego procesu sprzedaży od prezentacji po finalizację transakcji, z dbałością o jej bezpieczeństwo. Istnieje również możliwość wykonania audytu energetycznego, pozwalającego ocenić potrzeby energetyczne budynku i możliwości jego modernizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Wizyta na miejscu pozwoli poznać układ domu, obejrzeć działkę i ocenić możliwości wykończenia nieruchomości.
Kontakt:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )