DUŻY OBIEKT NA KWATERY PRACOWNICZE LUB HOTELIK PRACOWNCZY

3 niezależne mieszkania | 13 pokoi | duża działka 5.500 m² | Solec Kujawski

**Szukasz nieruchomości, którą można wykorzystać jako bazę noclegową dla pracowników, hotel pracowniczy lub kwatery dla ekip budowlanych i firm?**

Ta nieruchomość daje bardzo duże możliwości.

Na sprzedaż **wolnostojący, dwukondygnacyjny dom w Solcu Kujawskim**, o powierzchni użytkowej **354,60 m² według KW**, posadowiony na wyjątkowo dużej działce o powierzchni **5.500 m²**.

Budynek oferuje **13 pokoi, w tym 9 sypialni, 3 kuchnie oraz kilka niezależnych stref mieszkalnych**, dzięki czemu może stanowić bardzo dobrą bazę do stworzenia **kwater pracowniczych, hoteliku pracowniczego lub obiektu noclegowego dla pracowników firm**.

Dodatkowym atutem jest ogromna przestrzeń działki, możliwość organizacji licznych miejsc parkingowych oraz dogodna lokalizacja pomiędzy **Bydgoszczą a Toruniem**.

## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DLA INWESTORA

* **13 pokoi, w tym 9 sypialni**
* **3 w pełni wyposażone kuchnie**
* **3 niezależne strefy mieszkalne**
* 3 łazienki / WC oraz dodatkowe pomieszczenia sanitarne
* możliwość zakwaterowania większej liczby osób
* **duża działka 5.500 m²**
* możliwość urządzenia **dużego parkingu dla samochodów pracowników**
* istniejąca zadaszona wiata na około **4 samochody**
* dodatkowa brama wjazdowa
* teren w całości ogrodzony
* alarm i domofon
* własna studnia głębinowa
* kanalizacja miejska
* ogrzewanie olejowe oraz kominek
* duża piwnica około **270 m²**
* budynek o bardzo dużej kubaturze **2.923,80 m **
* wysokość pomieszczeń około **2,8 3 m**
* dogodny dojazd do Bydgoszczy i Torunia.

## UKŁAD IDEALNY POD ZAKWATEROWANIE PRACOWNIKÓW

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ pozwalający na stworzenie kilku niezależnych stref.

### PARTER około 270 m²

Na parterze znajdują się m.in.:

* przestronny hall,
* kuchnia **28,8 m²**,
* spiżarnia **7,9 m²**,
* aneks jadalny **33,2 m²**,
* pokój **39,2 m²**,
* pokój **26,2 m²**,
* dwa pokoje po **17,4 m²**,
* pokój biurowy **20,6 m²**,
* garderoba **11,6 m²**,
* łazienka **15,4 m²**,
* WC,
* przedpokój,
* duży taras około **30 m²**.

Przestrzeń daje możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłego operatora obiektu.

### PIĘTRO około 270 m² ze skosami

Na piętrze znajdują się **dwa niezależne mieszkania**:

**Mieszkanie nr 1:**

* salon z aneksem kuchennym,
* 3 sypialnie,
* łazienka.

**Mieszkanie nr 2:**

* salon z aneksem kuchennym,
* 2 sypialnie,
* łazienka.

Taki układ może być szczególnie praktyczny przy zakwaterowaniu pracowników poszczególne grupy mogą korzystać z własnych części budynku.

## PIWNICA DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Budynek jest w całości podpiwniczony.

Do dyspozycji jest około **270 m² powierzchni piwnicznej**, w której znajduje się kotłownia oraz kilka dodatkowych pomieszczeń.

To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. na:

* magazyn,
* pralnię,
* suszarnię,
* pomieszczenia gospodarcze,
* zaplecze techniczne,
* przechowywanie wyposażenia.

## DUŻA DZIAŁKA OGROMNY ATUT DLA OBIEKTU PRACOWNICZEGO

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni aż **5.500 m²**.

Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i porośnięty licznymi nasadzeniami oraz okazałym drzewostanem.

Duża powierzchnia przed budynkiem daje możliwość organizacji **dodatkowych miejsc parkingowych**, co przy obiekcie przeznaczonym na zakwaterowanie pracowników jest szczególnie istotne.

Na działce znajduje się również **zadaszona wiata na około 4 samochody** oraz dwie bramy wjazdowe.

## LOKALIZACJA SOLEC KUJAWSKI

Solec Kujawski położony jest pomiędzy **Bydgoszczą a Toruniem**, dzięki czemu nieruchomość może być interesująca dla firm poszukujących zakwaterowania dla pracowników pracujących w różnych lokalizacjach regionu.

Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych ułatwia codzienny dojazd ekip pracowniczych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

**Bliskość Bydgoszczy i Torunia oraz spokojne położenie nieruchomości sprawiają, że obiekt może pełnić funkcję wygodnej bazy noclegowej dla pracowników.**

## STANDARD TECHNICZNY

Dom został wybudowany i oddany do użytkowania w **2003 roku**, w technologii tradycyjnej.

Budynek wykonano z bloczków gazobetonowych, ocieplono wełną mineralną i styropianem.

Dach dwuspadowy pokryty jest dachówką betonową i ocieplony wełną mineralną.

Wszystkie okna są drewniane, podobnie jak drzwi.

Budynek wyposażony jest w:

* ogrzewanie olejowe,
* dodatkowe ogrzewanie kominkowe,
* własną studnię głębinową,
* kanalizację miejską,
* instalację alarmową,
* domofon,
* internet i TV.

## POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim:

** firmy potrzebujące zakwaterowania dla swoich pracowników**

** inwestorów poszukujących obiektu na kwatery pracownicze**

** operatorów hotelików pracowniczych**

** firmy budowlane i wykonawcze**

** przedsiębiorców poszukujących dużego obiektu z możliwością adaptacji**

** inwestorów planujących stworzenie obiektu noclegowego**

Duża liczba pokoi, kilka niezależnych stref mieszkalnych, rozbudowane zaplecze, ogromna działka oraz możliwość stworzenia dużego parkingu tworzą **bardzo ciekawą bazę do prowadzenia działalności związanej z zakwaterowaniem pracowników**.

**Nieruchomość nie wymaga budowania obiektu od podstaw istniejący budynek oferuje dużą powierzchnię i gotowy układ, który można dostosować do wybranego modelu działalności.**

### WAŻNE

Sposób wykorzystania nieruchomości na cele usługowe, noclegowe lub związane z zakwaterowaniem pracowników powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów, przeznaczenia nieruchomości oraz wymaganych zgód i standardów.

-

### ZAINTERESOWANY?

Jeżeli szukasz dużej nieruchomości z potencjałem na **kwatery pracownicze, hotelik pracowniczy lub bazę noclegową dla pracowników**, zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu.

Chętnie przedstawię nieruchomość podczas prezentacji i omówię możliwości jej wykorzystania.

**Zapraszam do kontaktu i na prezentację.**

Pomagam na każdym etapie transakcji, w tym w sprawdzeniu dokumentacji nieruchomości oraz w przeprowadzeniu procesu zakupu.

*Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.*