Kompleks 43 działek budowlanych z warunkami zabudowy | 3,25 ha | Solec Kujawski / Wypaleniska | Dla dewelopera pod osiedle domów

Dobre Nieruchomości prezentują:
- Lokalizacja: Solec Kujawski / Wypaleniska
- Powierzchnia łączna działek: 32 516 m²
- Warunki zabudowy (WZ): 29 działek łączna powierzchnia 18 832 m²
- Cena za m²: 150 zł
- Cena całkowita: 4 877 400 zł brutto
- Sprzedaż w całości

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż oferujemy kompleks 43 działek budowlanych o łącznej powierzchni ponad 3,25 hektara, położony na pograniczu Solca Kujawskiego i Wypalenisk zaledwie 20 minut od centrum Bydgoszczy i 8 minut od drogi ekspresowej S10.
Oferta skierowana do dewelopera szukającego terenu pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej w otoczeniu zieleni, nowej zabudowy i z dogodnym dojazdem.

INWESTYCJA Z GOTOWYM POTENCJAŁEM
- 43 działki wydzielone geodezyjnie pełna dokumentacja podziałowa
- 29 działek posiada aktualne decyzje o warunkach zabudowy
- Warunki przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dachami skośnymi i 70% powierzchnią biologicznie czynną
- Działki o powierzchniach od ok. 580 do 1550 m² zróżnicowana struktura pozwalająca na elastyczne zaprojektowanie osiedla
- Dojazd drogą gminną oraz zaprojektowane drogi wewnętrzne
- Uzbrojenie w zasięgu prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja

PARAMETRY ZABUDOWY wg wydanych WZ
Rodzaj zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna
Powierzchnia zabudowy: do 14%
Intensywność zabudowy: do 0,23
Wysokość budynków: do 10 m (dwie kondygnacje)
Geometria dachów: dwu- lub czterospadowe, nachylenie 30 45
Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%
Forma ogrzewania: pompy ciepła lub inne OZE
Odstępstwa i parametry sąsiednich zabudowań umożliwiają uzyskanie WZ dla pozostałych działek

ATUTY OFERTY
- Kompleksowa oferta dla dewelopera bez konieczności dzielenia terenu i oczekiwania na decyzje
- Przejrzysty układ działek z wrysowaną propozycją domów gotowy plan funkcjonalny osiedla
- Cicha, zielona okolica bez uciążliwego sąsiedztwa przemysłowego
- Bliskość lasów, rekreacji, rzeki Wisły i trasy rowerowej Bydgoszcz Solec Kujawski Toruń
- Dynamicznie rozwijający się region rosnący popyt na domy jednorodzinne

LOKALIZACJA
- Solec Kujawski / Wypaleniska
- Do centrum Solca Kujawskiego 3 minuty
- Bydgoszcz (CH Zielone Arkady) 20 minut
- Droga ekspresowa S10 8 minut
- Stacja PKP Solec Kujawski 4 km
- Rekreacja i lasy w bezpośrednim sąsiedztwie

DLA KOGO?
Ta nieruchomość to idealna oferta dla inwestora lub dewelopera, który:
Planuje budowę osiedla domów wolnostojących lub bliźniaków.
Szuka gruntów z wydanymi WZ oszczędność czasu i ryzyka.
Chce zrealizować projekt z dala od zgiełku miasta, ale z dobrym dojazdem.
Oczekuje uporządkowanej sytuacji prawnej i możliwości szybkiego zakupu.

PODSUMOWANIE
Powierzchnia całkowita działek: 32 516 m²
Liczba działek: 43
Wydane WZ: dla 29 działek
Cena 1 m²: 150 zł brutto
Cena za cały kompleks: 4 877 400 zł
Podana cena obowiązuje wyłącznie w przypadku sprzedaży w całości.

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
 

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Więcej dobrych ofert na
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463